주택청약종합저축 1순위 청약통장

주택청약종합저축 1순위 청약통장

주택청약종합저축 1순위 청약통장 1순위 조건 주택청약종합저축

내집마련을 위한 가장 기초적인 재테크의 시작은
주택청약종합저축을 포함한 청약통장 1순위 조건을 만드는 것입니다.
부모님의 혜택을 받아 자신의 이름으로 된 주택이 있는 것이 아니라면,
지금 당장 청약상품(청약통장 - 예금,부금, 주택청약종합저축) 을 가입해야만
1순위 조건을 만들어 보다 빠르게 내집마련의 기틀을 다질 수 있습니다.

그렇다면 주택청약종합저축 1순위 조건과 청약통장에 대하여 세세히 알아보도록 하지요.

청약통장

아파트를 사려고하면 요즘 서울 아파트 가격이 장난이 아니죠 ?
이런 때엔 좀 어렵더라도 아파트 청약과 당첨이라는 방법을 시도해 볼 수가 있겠습니다.
아파트 분양 시, 청약통장과 계약금이 있는 상태에서도 계약이 가능하며,
부족한 금액은 시행사의 중도금 대출을 이용하면 목돈이 없더라도 아파트를 마련할 수 있게됩니다.
이런 아파트청약을 위해서 반드시 필요한 것이 청약통장이기 때문에, 반드시 미리미리 대비를 하는 것이 중요합니다.

청약통장 종류

청약부금 : 전용면적 85㎡ (보통 25 평형) 이하의 민간 아파트 분양시 필요
               가입 후 2년 지나고 300만원 이상 예치시 청약통장 1순위 조건 성립
               2년 후 바로 1순위가 되기 위해서는 1년에 150만원씩 -> 한달에 약 12만5천원 불입

청약예금 : 일정 금액을 한번에 넣는 것. 2년 후 1순위 조건이 주어짐
               예치 금액에 따라 분양 가능 평수가 달라짐
               85㎡ 이상의 평수를 분양 받기 위해서 가입해야함
          

청약저축 : 공기업(주택공사) 이 지은 85㎡ 이하 아파트 분양 시 필요
               민간 아파트에 비해 저렴하게 내집마련이 가능함

* 청약부금과 청약예금은 3억원 이하 주택을 소유한 사람도 가입이 가능한 반면
  청약저축의 무주택 세대주만 가입 가능

* 청약저축은 월10만원씩 넣는 것이 포인트

청약저축은 납입횟수 및 납입금액 모두 중요합니다. 기본적으로 매달 한번씩 24회 이상 넣게 되면,
1순위 조건이 주어지지만, 동일 순위에서 경쟁 시 납입총액이 많을 수록 유리하게 됩니다.
그렇기 때문에 원칙상 매월 2만원~10만원 이내로 납입하면 되지만,
경쟁 시 유리한 고지를 위해서는 10만원을 납입하여 유리한 조건을 갖추는 것이 중요합니다.

만능청약통장 주택청약종합저축 통장

만능청약통장이라고 불리는 '주택청약종합저축 통장'은 기존의 청약저축, 부금, 예금 기능을
통합한 것으로 이 통장 하나로 모든 주택의 청약이 가능합니다.
하지만, 이미 가입한 청약통장과는 중복사용이 안 되기 때문에 주택청약종합통장 가입을 위해서는,
기존 청약통장을 해약해야 합니다.

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              주택청약종합저축 1순위 조건 및 청약통장들의 비교

* 무주택 세대주가 되기 위한 방법 

청약저축의 조건인 무주택 세대주가 되기 위해서는,
원칙적으로 부모님과 같은 주소에 살고 있다면 세대주가 되지 못하기 때문에,
친척이나 친구 집으로 전입신고를 해서 세대분리를 신청한 후,
주민등록등본을 들고 청약저축 가입을 하면 됩니다.
무주택 세대주가 되기 위해서는 세대원 중 주택을 가진 사람이
있어서는 안되기 때문에 배우자 역시 주택 소유자의 경우에는 해당 조건을 충족하지 못하게 됩니다.

내집마련을 위한 주택자금비용 마련하기

집값이 내려간다 내려간다 하지만,
서울의 집 값은 앞으로도 내려갈 수는 있겠지만 눈에 띄게 큰 변동은 없을 것이라는 전망을
전문가들은 내리고 있습니다.

생활의 안정을 위해서, 또 재테크의 목적 첫단계가 내집마련이 가장 크기 때문에,
젊은 새내기 때부터 내집마련의 기틀을 위한 목적자금 재테크는 시작되어야 합니다.
또한, 훗날 자녀들을 위해서 청약통장을 통한 부동산 재테크 역시 반드시
필수요소임에는 분명합니다.

이를 위해서는 매달 일정금액을 납입해야 하기 때문에 현 자신의 빠듯한 자산현황에서
얼마의 자금을 빼서 투자를 해야할지를 정하는 것이 쉬운일은 아닙니다.

이럴때,
전반적인 자신의 자산관리를 점검하고 올바른 재무설계를 통하여
장기적인 안목으로 효율적인 목적자금 만들기가 필요합니다.
재무설계 및 나만의 포트폴리오를 짜서 보다 효율적인 자금 운용으로 내집마련이란 결과를
하루라도 빠르게 이루는 것이 재테크 성공의 가장 큰 핵심이 되겠습니다.

최근에는 무료재무설계 받을 수 있는 곳들이 많은데,
인지도가 높고 많은 사람들이 이용하고 있는 곳을 하나 링크해두었습니다.
모두 무료로 이용할 수 있기 때문에,
내집마련의 목표를 갖고 있으신분들은 이용하여 보시면,
전문가의 시각에서 보는 현재 자신의 재테크의 허와 실을 진단받을 수 있고, 
잎으로 어떻게 자산 운용을 해야 할지에 대하여 많은 도움을 얻으실 수 있을 것입니다.

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