주택청약종합저축 추천 내집마련방법

주택청약종합저축 추천 1순위조건 내집마련방법

추천 주택청약종합저축 1순위 조건 내집마련방법

 

 

 

최근 부동산의 불황으로 집 값이 떨어지기는 했지만,

여전히 전세값을 비롯한 주택자금에 소요되는 자금은 너무 크기만합니다.

집마련에 자신들의 모든 자금과 빚을 통해 집을 얻는 탓에 하우스푸어라는 형태까지 나타나고 있어,

무엇보다 스스로 젊은 시절부터 내집마련방법에 대한 방법을 찾고,

효과적인 재테크 전략을 통한 계획적인 저축과 투자만이 내집마련의 길일 것입니다.

 

오늘은 내집마련에 가장 기초가 되는 금융상품 중에서도

전문가들이 강조하고 있는 주택청약종합저축 추천 이유와 주택청약종합저축 1순위조건 등

내집마련방법에 대하여 상세하게 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 

내집마련방법 주택청약종합저축 추천 이유는 ?

 

주택청약종합저축은 신규 아파트 분양을 신청하기 위한 기본적인 필수조건입니다.

높을 대로 높아져 있는 현재의 아파트들을 사기엔 너무 많은 자금이 필요로 되기 때문에,

새로 짓게 되는 아파트들을 노리는 것이 더 효율적입니다.

이 과정에서 반드시 필요한 것이 주택청약종합저축인데,

청약통장과 계약금만 준비된 상태에서 아파트 분양이 가능하며,

나머지 잔금의 경우 아파트 시행사 중도금 대출이나 은행의 대출을 이용하면

집 마련을 위한 많은 목돈이 없더라도 내집마련이 가능합니다.

 

하지만 주택청약종합저축통장 만 있다고 분양이 무조건 당첨 되는 것이 아니라,

각 등급이 매겨져 있기 때문에,

미리 미리 청약통장 또는 주택청약종합저축통장을 준비하여 1순위조건을 충족시켜놓는 것이

아파트 분양 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

 

 

 

 

내집마련방법 추천 주택청약종합저축 및 청약통장의 종류 ?

 

1. 청약예금

 

일정 금액을 정기예금과 마찬가지로 청약예금통장에 예치하는 것으로,

예치 후 2년 뒤 1순위 조건이 성립되게 됩니다.

예치하는 금액에 따라 분양 가능 아파트의 평수가 달라지게 되기 때문에

85㎡이상 평수를 분양받기 위해 필요한 통장입니다.

 

 

2. 청약저축

 

주택공사(공기업)가 지은 85㎡ 이하 아파트의 분양을 위해 필요한 청약통장입니다.

일반적인 민간 시공사 아파트들과 비교하여 저렴하게 내집마련을 할 수 있습니다.

 

 

3. 청약부금

 

85㎡ 이상 민간시공사 아파트 분양시 필요하며, 

가입 후 300만원 이상 예치할 경우 1순위 조건이 됩니다.

2년 후 1순위 조건을 바로 충족시키기 위해서는 1달에 약 12만5천원씩 2년간 불입을 해야합니다.

 

 

4. 주택청약종합저축

 

청약통장 중에서도 가장 강력한 것으로 많은 사람들이 이용하고 있으며,

전문가들이 추천하는 주택청약종합저축은,

기존의 청약예금, 청약부금, 청약저축 기능을 모두 갖고 있는 통합된 통장으로,

주택청약종합저축 통장 하나로 모든 주택의 청약이 가능한 상품입니다.

 

이미 가입했던 청약통장(예금,저축,부금)  과는 중복이 되지 않기 때문에,

가입을 위해서는 기존의 것을 해약해야 하는 아쉬움이 있습니다.

 

 

납입 금액에 따른 아파트 분양 면적

 

 

 

청약통장 및 주택청약종합저축 1순위 조건 비교

 

 

주택청약종합저축을 비롯한 청약상품들의 경우 1순위조건이 되기 위해서는

납입기간, 납입 횟수, 금액 등이 가장 중요한 조건이 됩니다.

매월 1회씩, 총 24회이상 2년간 불입하게 되면 1순위가 되기는 하지만,

많은 1순위 조건을 충족하는 사람들이 있기 때문에,

보다 유리한 고지를 차지하기 위해서는, 월 10만원씩 장기적으로 납입하여

동일 순위권 내에서도 높은 순위를 차지하는 것이 중요하겠습니다.

 

 

 

주택청약종합저축만 준비하면 내집마련방법 끝일까 ?

 

청약통장은 단지 아파트 분양을 받기 위한 기본적인 조건일 뿐입니다.

아파트 분양에 당첨되었다고 한들,

계약금, 중도금을 치룰 자금이 준비되지 않았다면 그림의 떡일 뿐이기 때문에,

주택청약종합저축과는 별도로 종자돈 만들기, 목돈만들기 재테크 전략을 수립하여,

주택자금을 마련해 놓는 것이 중요합니다.

 

내집마련을 위한 목돈만들기는,

3년 이상의 투자기간을 고려하여 철저하게 계획하고 실천해 나아가는 것이 필요하겠습니다.

일반적으로 목돈만들기를 할때,

은행권의 적금만을 고려하는 경우가 많은데,

최근 저금리로 인하여 많은 은행권의 금융상품들이 금리가 아주 낮은 상태입니다.

또한 적금에서 나온 이자의 15.4% 는 소득세로 제하게 되기 때문에,

실상 나중에 자신이 거머쥘 수 있는 수익은 극히 미미하게 됩니다.

그렇기 떄문에,

요즘 같은 저금리시대에는 은행권의 적금 상품을 고려하기 보다는,

적립식펀드 ,채권, 원금보장형 ELS, ELF 등의 주가연계형펀드 등

다양한 투자상품을 비교하여 보고 고려하는 것이 좋겠습니다.

 

 

 

 

무엇보다, 각 자신의 재무상황에 적합하고,

투자기간 및 투자자금등에 따라 어울리는 금융상품들이 다르기 떄문에,

각 상품들의 특징과 장단점을 파악하여 가입하는 것이

효과적인 목돈만들기에 필수적일 것입니다.

 

 

단기투자(1~2년) : 은행 적금 및 정기예금, 고금리특판 상품

중기투자(2~5년) : 채권, 적립식펀드, ELF,ELS 주가연계상품 등 Risk 가 낮으면서 수익이 높은 상품

장기투자(5~10년): 월복리적금,비과세저축, 소득공제 등 복리 및 세금혜택을 볼 수 있는 상품

 

 

 

 

빠르게 내집마련을 위한 자금 마련하는 방법

 

금융상품 및 투자상품들의 종류는 하루가 다르게 새로운 상품들이 출시되고 있으며

너무나 다양한 상품들이 나오고 있습니다.

이 중에서도 좋은 상품들도 많지만,

눈에 보이는 수익률만을 강조하고 Risk 부분이 큰 상품들도 더러 존재하기 때문에,

항상 어떤 금융상품을 가입하던간에 전문가의 상담을 통하여 자세한 상품정보를 알아보고,

다른 상품과의 비교를 하는 것은 필수적입니다.

 

또한, 현재 자신의 재무상황.

즉, 한달에 투자자금이 얼마이며, 투자기간은 어느정도로 하고,

목표 수익률 을 어떻게 할 것인지,

등을 고려한 이에 맞는 상품을 선택하는 것이 가장 중요하기 떄문에,

자신의 재무상황에 대한 진단이 가장 선제되어야 할 것입니다.

 

최근에는 이러한 각 개인별 재무상황 진단 및 점검,

다양한 금융상품들에 대한 비교 정보,

효과적인 내집마련 재테크 전략을 상담하여 주고 관련 자료를 무료로 제공하는

무료재무설계센터가 많이 있기 떄문에,

이를 활용하는 것이 효과적인 결과를 내는데 많은 도움이 될 것입니다.

추천할만한 무료재무설계센터로는,

인지도가 높고 많은 사람들이 이용하고 있는

"한국재무설계연구소(바로가기) 무료재무설계센터" 가 있습니다.

 

내집마련,

물론 간단하게 단기간 내에 성공할 수 있는 것이 아닙니다.

장기적인 안목을 갖고 계획적인 재테크 전략을 수립해야

자신이 목표로 한 시점에 목표 달성을 할 수 있을 것입니다.

 

전문가의 시각에서 보는 현 자신의 상황에서의 내집마련방법 목돈만들기 전략 대한

구체적인 방향에 대하여 조언을 받아보시고, 현 자신의 재무상황에 대한 점검을 통하여

효과적인 나만의 맞춤 포트폴리오를 구성하고 성공적인 재테크를

실천해 나아가실 수 있기를 바랍니다.

 

 

 

 

 

 

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